Объявление от "ЗДОРОВЬЕ (Дружино)"

О состоянии водоснабжения в садоводстве и решения вопросов по его реконструкции, а также информация по сбору целевого взноса (2024г.) по замене металлических труб на трубы ПНД (пластик) и его дальнейшее исполнение

В садоводстве за последние пять лет поменялось достаточно большое количество собственников и в связи с этим многие не знают, как работает летний водопровод в товариществе. 

Водоснабжение в нашем садоводстве организованно следующим образом: имеются две плавучие насосные станции и около 17 км металлического водопровода. Насосная станция №1 (НС-1 большая) более мощная, оборудована тремя насосами с электродвигателями мощностью: 22 кВт (старый), 18 кВт (установлен в 2019 г.) и 45 кВт (старый). Обеспечивает НС-1 подачу воды для 1-й и 2-й прирезки (с № 1 по № 656). Насосная станция №2 (НС-2) оборудована одним насосом с электродвигателем мощностью 30 кВт (установлен в 2022 г.), обеспечивает подачу воды на 3-ю и 4-у прирезки (с № 657 по № 897).

Имеющееся оборудование насосных станций старое и требует постепенной замены. За последние 5 лет правление отремонтировало все насосы и продолжает поддерживать их в постоянном рабочем состоянии за счет своевременного проведения технического обслуживания и ремонта. За этот период выполнили модернизацию водозаборной системы на всех станциях, установив новые водопропускные клапана, провели капитальный ремонт всех насосов, заменили электродвигатель на НС-2 (2022г.), поменяли электрооборудование с элементами защиты на всех насосных станциях, а также заменили все соединительные рукава к трубопроводу на более легкие. В 2023 году заменили электропитание насосных станций с воздушной ЛЭП на СИП (на НС-2 в 2022 г., на НС-1 в 2023г.). Правление Товарищества уделяет особое внимание насосным станциям, понимая, что это один из самых важных объектов садоводства, поэтому своевременно проводит ремонт оборудования и его постепенную модернизацию. Главное внимание обращаем на электрооборудование. В плане замена электродвигателя мощностью 45 кВт на НС-1, т.к. его обмотка работает на пределе возможного и при запуске электродвигателя сильно увеличивается мощность до 300 А/час.

Но главное в водоснабжении нашего садоводства на сегодняшний день остается – замена металлического трубопровода на трубы ПНД (пластик)!

В прошлом году всё же было принято общим собранием решение о проведении целевого взноса с одного земельного участка в размере 5 000 рублей со сроком исполнения до 01.09.2024 г. с целью начала по этапной замены центральных металлических труб на трубы ПНД (пластик) начиная от насосных станций. После окончания собрания была разработана смета.

Всего по смете планировалось собрать целевой взнос на общую сумму в количестве 4 000 000 руб. (с 800 участков, в учет не брали брошенные участки) и на неё приобрести часть центральных труб (3591 м) с комплектующимися к ним для сборки материалами (фитинги) на общую сумму – 3 550 000,00; станок для пайки труб на сумму не более 250 000 руб. (он всегда пригодится в садоводстве и после проведения реконструкции), был предусмотрен резерв на коррекцию цен по материалам – 200 000,00 руб.

Основа для расчета Сметы (диаметр труб, их протяженность, необходимая запорная арматура, фитинги и др. необходимые элементы для монтажа труб) является Проект (Рабочая документация) выполненный в 2022 году ООО «Горпроект» по заказу нашего садоводства. Поэтому при составлении сметы мы только ориентировались на сумму денежных средств, подлежащих сбору.

Смета первого этапа реконструкции трубопровода предполагала только закуп труб и материалов для их монтажа и оборудование для их стыковки (пайки). 

В этом 2025 году правление снова будет предлагать утвердить целевой взнос (размер оставим тот же 5000 руб., хотя цены продолжают расти с не бывалой скоростью) по замене металлических труб на трубы ПНД (пластик), потому что останавливаться в начале пути нельзя нужно идти дальше и решать данную проблему до конца, потому что старый трубопровод будет с каждым годом становиться все хуже и хуже из-за разрушающей его коррозии как с наружи, так и изнутри. Средства с нового целевого взноса планируются на оплату работникам по монтажу и демонтажу труб, а также на дальнейшее приобретения труб и сопутствующих материалов для замены на следующих участках т.е. приступить к замене труб мы сможем только после второго целевого взноса.

Однако сбор первого целевого взноса проходил очень слабо и в установленные сроки не уложились, да и до сих пор он полностью не собран, так, для примера, по состоянию на:

- 18.10.2024г. сдали 454 участка на общую сумму 2 230 500 руб., что составляет от общего сбора 56%;

- 26.11.2024г. сдали 514 участка на общую сумму 2 416 500 руб., что составляет от общего сбора 60,4%.

Почему-то некоторые садоводы для себя решили, что целевой взнос является необязательным, а на свое усмотрение хочу плачу, а хочу нет. Такая постановка вопроса в корне не правильная. Мы живем в садоводстве, которое является Товариществом, а по правилам Товарищества меньшинство подчиняется большинству. Данное правило закреплено и на законодательном уровне в Российской Федерации, а именно в Федеральном законе ФЗ-217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Правление постоянно проводит разъяснительную работу по целевому взносу, что этот взнос является также обязательным для уплаты, как и членский взнос и вообще все что принято общим собранием обязательно для исполнения. 

Все же большинство садоводов у нас правильно понимают сложившуюся ситуацию с водопроводом и необходимостью сбора средств на его замену, поэтому большая половина денежных средств от целевого взноса легла на счет садоводства.

Ждать полного сбора целевых средств и наступления нового года нам было не выгодно, так как все предприятия по изготовлению труб в один голос говорили о повышении цен, как это обычно у нас происходит из года в год, т.е. собранная часть денежных средств может обесцениться и в следующем году тогда мы бы приобрели значительно меньшее количество труб. Так рассуждали многие садоводы, приходя в правление и руководство товарищества тоже было согласно с ними.

Поэтому к концу ноября 2024г. администрация закончила мониторинг предприятий по ценам на изготовление пластиковых труб. В тендере были рассмотрены следующие предприятия: ООО «Полипластик УралСиб», ООО «Завод трубной продукции «ВАГ» и ООО «ПЭТСИБ».

Выбор был остановлен на ООО «ПЭТСИБ», в первую очередь по предложенной цене и рассрочки по оплате, т.к. на это время у нас не хватало денежных средств чтобы провести полную оплату счета за трубы.

С ООО «ПЭТСИБ» мы знали, что ранее работали по приобретению трубной продукции все наши соседи (СНТ «Луч», СНТ «Междуречье») и многие другие садоводства, которые отзывались о данной компании только положительно. На рынке данная компания больше 12 лет. Бухгалтером была проверена компания по информации из Государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности. На момент заключения договора была сформирована выписка с сайта ИФНС, подтверждающая официальную деятельность компании. Ко всему прочему поставщик взял на себя доставку изделий до садоводства.    

27.11.2024г. садоводство заключило договор с ООО «ПЭТСИБ» и перечислило 2 352 007,3 руб. на счет Поставщика. 08.12.2024г. нами было перечислено 75 225,00 руб. за изготовления дополнительных 100 м трубы диаметром 110 мм для прокладки на 1-й прирезки и 09.02.2025г. был осуществлен третий платёж на сумму 45 900 руб. для увеличения толщены трубы диаметром 110 мм с целью увеличения прочности и исключения разрывов при скрутке в бухты по 100 м в период транспортировки. Всего садоводство оплатило ООО «ПЭТСИБ» 2 473 132,30 руб. Оставалось доплатить рассрочку в размере 150 000,00 руб. до момента отгрузки труб. Срок поставки труб изначально был оговорен на начало марта 2025 г.

Однако с 14.03.2025 года начались проблемы. Генеральный директор ООО «ПЭТСИБ» Бирюков Николай Сергеевич сообщил, что не может отгрузить продукцию по причине выхода из строя основного узла по изготовлению труб и он ждет его поставки из-за рубежа. В этот же день было подготовлено письмо по возврату денежных средств в связи с невозможностью исполнения ими договорных обязательств и 18.03.2025г. договорившись о встрече было вручено это письмо лично генеральному директору. На этой встрече Бирюков Н.С. заверил, что нужно немного подождать, и он деньги постарается перечислить, т.к. у него есть должники кто ему должен и ещё будет пробовать всё же отдать нам продукцией с завода из Калачинска.

Но все обещания оказались пустыми. Договорившись о встрече на 24.04.2025г. с гендиректором Бирюковым Н.С., руководством была вручена досудебная претензия о взыскании денежных средств, по истечению 20 дневного срока мы можем обращаться в суд о взыскании наших денежных средств.

Вина нашей команды администрации садоводства заключается в доверие к людям этой организации. Не понимаю, ведь на протяжении с декабря прошлого и по март текущего года мы постоянно работали с менеджерами этой компанией. Были на производстве видели, как они производят свою продукцию (даже есть видео работы их оборудования). Обсуждали дополнительную оплату толщины труб для безопасной их транспортировки. В двойне обидно, что не смогли разобраться в данном разводе.

Очень жаль, что с такой тяжбы началась модернизация трубопровода. Особенно если учесть, с каким трудом были собраны эти средства сколько пришлось провести разъяснительных разговоров.  Но отступать и вешать руки ни как нельзя. Руководство продолжит борьбу по возврату денежных средств. Мы обратимся не только в арбитражный суд, но и в полицию о проведении проверки в действиях гендиректора ООО «ПЭТСИБ» Бирюкова Н.С. факта мошенничества и привлечения его к уголовной ответственности. Обидно одно, что решение этого вопроса растянется на долгий срок.

Но у администрации есть план по дальнейшей работе по переходу на пластиковые трубы и его нужно продолжать реализовывать.

В первую очередь этом году планируем закончить реконструкцию электросетей, а именно переход с воздушных линий электропередач (ЛЭП) на СИП (кабель), тогда на реконструкцию водопровода со следующего года можно будет планировать дополнительные средства.

Также уже в этом году за счет установленных новых базовых станций сотовой связи (Билайн) на приобретение материалов для водоснабжения запланировано дополнительно 300 000 руб., но с учетом если имеющийся металлический водопровод не принесёт сюрпризов, то эти средства можно будет пустить тоже на закуп пластиковых труб.

В зимнем периоде зам. председателя Харченко А.А. прошел обучение по работе на оборудовании по пайки пластиковых труб и получил сертификат. Теперь у на есть свой специалист, это тоже большое подспорье. Оплату за работу продумать обязательно нужно, но она всё равно будет не такой как у сторонних специалистов. Мы просчитывали если нанимать со стороны спецов они запросят цену примерно равной цене за материалы и тогда замена труб растянется еще на более долгий срок. Нужно не забывать, что общая протяженность трубопровода в нашем Товариществе составляет примерно 17 км. Поэтому у нас и без этого выходит такая дорогая цена на проведение замены металлических труб на трубы ПНД (пластик).

Можно рассмотреть ещё вариант по экономии средств, если создать «инициативную группу» по монтажу (демонтажу) труб со стороны дачников нашего садоводства, и своими силами осуществлять сборку трубопровода, а также по демонтажу металлических труб, которые можно будет сдавать далее в металлолом, это небольшие, но тоже дополнительные средства.   

Правление ТСН «СНТ «Здоровье»
Оригинал объявления